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成交量创14年同期最低 武汉“金九”房价环比持续微跌

2017-10-27 23:46重庆新闻网编辑:admin人气:


楚天都市报讯 □楚天都市报记者朱泽

昨日,国家统计局公布今年9月房价指数,武汉市新房价格连续第二个月微跌;二手房则继续上涨,但涨幅收窄。

据统计,9月武汉新房成交1.63万套,与8月持平,同比去年下降一成。纵向对照,这是14年来成交量最低的一个“金九”,预计10月成交量同样将翻新低。

从数字来看,只管这个“金九”成交量不太给力,但含金量颇高:54个楼盘“抢跑”,300万平方米新居源入市,仅供给量就扭转了今年以来的颓势。今年最后两个月,开发商为了实现年度事迹,武汉或将再度迎来一波供应小热潮。

新房连续第二个月跌价

楚天都市报记者探访发明,刚从前的这个周末,武汉有6个楼盘密集开盘,其中4个当天售罄。

10月21日晚,位于汉阳四新区域的中国中铁世纪金桥楼盘网上开盘,推出三期毛坯房源,均价1.3万元/平方米,开盘售罄。

22日,位于青山区临江大道与园林路交会处的武汉山河楼盘开盘,肇庆一男子从窗口跳下 冒着大雨疾走,推出186套房源,毛坯房存案价2.5万元/平方米左右,开盘售罄。“今年来我始终在关注这两个项目。与前几期或周边项目相比,这次的开盘价简直不变更,能够说买到就是赚到。”正在谋划购置一套改良型住房的毛先生告知记者,比较周边的二手房价格来说,这几个月开盘的新房价格确实不高。

数据也显示了上述特色。国度统计局昨日颁布9月房价指数,武汉新居价钱持续第二个月下跌,跌幅为0.1%。

与去年同期比拟,武汉新房价格涨幅继承收窄:6月同比涨幅14.9%,7月同比涨幅12.7%,8月同比涨幅9%,9月同比涨幅4.8%。

二手房价格连续了今年以来的上涨势头,9月上涨0.4%,但涨幅有所收窄。

据国家统计局解读,就地取材、因城施策的房地产调控政策连续施展作用,15个热门城市房地产市场持续坚持稳定,新建商品住宅价格全体环比下降或持平。

“金九”成交量14年最低

据武汉市房管局数据,9月武汉新建商品住宅成交1.63万套、170万平方米,成交套数比8月降低3%,比去年9月约降落一成。

从历史走势看,今年“金九”的新房成交量,为14年来同期最低。

房产机构大家顾问以为,在庞杂多变的市场局势下,多少组简略的数字难以全面展现今年“金九”的成色,9月呈现的三个现象反倒值得关注。

第一,新增供应浮现井喷之势。武汉市15个行政区齐齐推出新盘,为年内少见。其中,主城区新增住宅供应160.2万平方米,环比增加112%;新城区新增141.09万平方米,环比增长194%。

第二,54个楼盘抢跑,七成“日光”。据不完整统计,9月武汉市共有54个名目新开盘或加推,比8月增添20个,其中41个当天售罄,29个捆绑精装修;累计推出20746套房源,均匀开盘去化率96%。

第三,14家品牌房企拿地,过半地块溢价成交。土地市场供应节奏加快,供应、成交同比、环比均大幅增长。24宗成交地块中,13宗位于蔡甸区、汉南区、江夏区,武汉经济技巧开发区5宗、洪山区4宗地块也全部位于三环线外,“远郊化”景象凸起。同时,14宗地块溢价成交,全部为纯住宅地块。

年底或迎新房供应顶峰

“金九银十”是楼市传统旺季,但在调控政策持续高压下,9月的成交量微跌,10月估量也难有所起色。

上海易居房地产研究院昨日宣布的讲演显示,10月前半个月,武汉新建商品住宅成交面积同比去年下降23%。该院研讨员赖勤表示,自去年1月以来,今年10月前半个月的数据仅好于春节前后的淡季,远逊于去年的“金九银十”。跟着楼市调控政策稳固跟连续实施,市场将更加感性。

赖勤同时表示,各大开发商在年底冲业绩的压力下,11月、12月可能迎来一波推盘高峰。

大家参谋也表现,今年四季度,预计更多房企将废弃张望而接收限价,抉择随行就市,加快推盘节奏。

(来源:未知)

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